1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
宝塚市
35.6万円/㎡
前年比+49.6%
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ロジェ宝塚
兵庫県宝塚市山本中二丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
835万円
13.7万円/㎡
374
681
988
1,295
AI査定結果
推定相場価格
835万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
681万円〜988万円
11.2万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年12月6日
ロジェ宝塚
780万円（12.8万円/㎡）/ 3階 / 60.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 780万円 | 12.8万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/17 | 698万円 | 11.5万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 840万円 | 13.8万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 735万円 | 12.1万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/01 | 770万円 | 12.7万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/24 | 798万円 | 13.1万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/24 | 980万円 | 16.1万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ロジェ宝塚 宝塚市山本中二丁目 | 山本駅9分 | 780万円 | 12.8万円 | 60.76㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/25 | 宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志 | 逆瀬川駅12分 | 850万円 | 14.9万円 | 57㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 30戸 | |
| 2025/04/09 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベル中山 宝塚市中山荘園 | 中山観音駅9分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/12 | 星の荘ガーデンハイツ 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 480万円 | 10.1万円 | 47.7㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/09 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 710万円 | 10.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/30 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 680万円 | 14.2万円 | 47.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/29 | ジャルダン宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅4分 | 930万円 | 15.8万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/01 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 840万円 | 13.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/12 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 770万円 | 11.7万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/22 | サングレート宝塚 宝塚市山本野里一丁目 | 山本駅25分 | 680万円 | 11.1万円 | 61.13㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、宝塚市では49.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は宝塚市の平均と比較して64%割安です。