1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
宝塚市
18.0万円/㎡
前年比-37.8%
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ロジェ宝塚
兵庫県宝塚市山本中二丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
705万円
12.5万円/㎡
514
641
769
896
AI査定結果
推定相場価格
705万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
641万円〜769万円
11.4万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ロジェ宝塚
580万円（10.3万円/㎡）/ 3階 / 56.26㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 580万円 | 10.3万円 | 3階 | 56.26㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/07 | 780万円 | 12.8万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/17 | 990万円 | 16.3万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/13 | 850万円 | 14.0万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/25 | 780万円 | 12.8万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/17 | 698万円 | 11.5万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 840万円 | 13.8万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 735万円 | 12.1万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/01 | 770万円 | 12.7万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/24 | 798万円 | 13.1万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/24 | 980万円 | 16.1万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | ロジェ宝塚 宝塚市山本中二丁目 | 山本駅9分 | 580万円 | 10.3万円 | 56.26㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/12 | 星の荘ガーデンハイツ 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 480万円 | 10.1万円 | 47.7㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/19 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 580万円 | 8.7万円 | 67.03㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/12 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 770万円 | 11.7万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/18 | サングレート宝塚 宝塚市山本野里一丁目 | 中山寺駅25分 | 580万円 | 9.5万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、宝塚市では37.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は宝塚市の平均と比較して42.8%割安です。